De acuerdo al reciente informe del Mercado Inmobiliario del Gran Santiago de la empresa GFK, del último trimestre del año 2022, podemos desprender una diminución de nuevos proyectos inmobiliarios en Santiago y un aumento marginal de precios, generando oportunidades para la inversión y adquisición de nuevas viviendas.
A finales del último trimestre del año 2022, se contabilizaron 46.615 unidades disponibles, registrando una disminución en la oferta inmobiliaria de 0,5% respecto del trimestre anterior y un 5% en relación al mismo trimestre del año 2021, siendo la comuna de Santiago, donde se concentró la mayor cantidad de unidades de departamentos mientras que, en la comuna de Colina se concentró la mayor oferta de casas. Lo anterior, se suma a la velocidad de venta de las unidades, que pasó de 2.2 unidades al mes a 2.3 unidades al mes.
Un escenario que se ve impactado por las altas tasas de interés, sumado a la restricción de acceso al crédito -aumento de pie y disminución de plazos- ha hecho que los precios promedio de las propiedades hayan aumentado marginalmente, pasando de 83 UF/m2 a 83,3 UF/m2 en promedio, durante el último trimestre recién pasado.
Creemos que la baja velocidad de venta sumado al estancamiento de precios es una oportunidad para poder adquirir una propiedad, considerando que existen propiedades ya terminadas o próximas a terminar, y que las inmobiliarias deben acelerar su velocidad de venta, otorgando descuentos y generando oportunidades de inversión.
En Trilco Propiedades, queremos asesorarte en todo el proceso de compra de tu próxima propiedad, y ayudarte a encontrar la mejor alternativa para obtener tu crédito hipotecario, optimizando tu decisión de compra.
Comentarios